De digitale wereld waarin we leven biedt ons connectiviteit en toegang tot de hele wereld met slechts een paar tikken op een scherm. Echter komt deze constante verbondenheid ook met een prijs: het kan leiden tot een overweldigend gevoel van afhankelijkheid van digitale media en apparaten. Een digitale detox, het proces van het verminderen van onze digitale consumptie, is een manier om de balans te herstellen en gezondere mediagewoontes te cultiveren.

Emotional wellness month

Oktober is al jaren de maand waarin mindfulness en mentaal welzijn centraal staan onder de noemer Emotional Wellness Month. Het is een periode net na de zomervakantie en voor de drukte van de feestdagen, waardoor het een perfect moment is om je mentale zelf op te laden. Ontsnap aan de hectiek van het dagelijkse leven en sta stil bij wat jou helpt om tot rust te komen. Praktisch gezien kunnen dit zaken zijn zoals eerder én langer slapen, gezond eten en meer bewegen. Maar wil je echt stappen ondernemen om te ontspannen en te ontkoppelen van de prikkels van je omgeving? Probeer dan eens een digitale detox uit.

Digitale detox

Een digitale detox houdt in dat je voor een bepaalde periode, van een paar uur tot dagen, jezelf helemaal ontkoppelt van moderne apparaten. Geen smartphone om je constant lastig te vallen met meldingen dus. Maar hoe doe je dat precies? Een paar handige tips zijn het schermvrij maken van je slaapkamer, notificaties uit zetten op je telefoon en de telefoon wegleggen tijdens het eten. Al deze kleine stappen kunnen samen al een groot verschil maken.

Deze twee stappen helpen je daarnaast om met succes te ontkoppelen en tot rust te komen.

1. Herken je digitale gewoonten

Het begrijpen van je huidige digitale gewoonten is de eerste stap op weg naar een gezonder mediagebruik. Het monitoren van je schermtijd kan je een duidelijk beeld geven van hoeveel tijd je online doorbrengt. Beslis welke digitale activiteiten essentieel zijn en welke kunnen worden verminderd. Dit helpt je bij het stellen van realistische doelen om je digitale consumptie te verminderen.

2. Digitaal minimalisme

Overweeg een aanpak van ‘digitaal minimalisme’ waarbij je je focust op welke apps en media echt waarde toevoegen aan je leven. Dit kan je helpen om een bewuste keuze te maken over welke digitale interacties je wilt behouden en welke je kunt verminderen. Een praktische manier om je digitale detox te ondersteunen is door over te schakelen naar een eenvoudigere telefoon tijdens bepaalde uren of dagen. De Nokia Flip 2660, met zijn basisfuncties voor bellen en sms’en, biedt een geweldige manier om je te helpen los te koppelen van de constante stroom van meldingen en sociale media updates​.

De flip telefoon is een verademing voor iedereen die op zoek is naar manieren om bereikbaar te blijven, zonder de constante noodzaak om bereikbaar te blijven. Met de langdurige batterijduur wordt het stresspunt van een lege batterij weggehaald, een angst die kan zorgen voor onrust. De grote toetsen en makkelijk te lezen scherm zorgen ervoor dat de telefoon uitermate geschikt is voor bellen en berichten sturen, maar je ook aanzetten om de telefoon weg te leggen en te genieten van de wereld om je heen.

Ook na oktober kan je met deze tips doorgaan om je mentale welzijn te verbeteren en jezelf op te laden op de momenten dat jij er behoefte aan hebt.

Uw huis verkopen zonder onroerend goed wordt tegenwoordig steeds populairder. De makelaar betaalt al snel duizenden euro’s. Door de woning zelf te verkopen via een gratis platform, bespaar je duizenden euro’s aan bemiddelingskosten. Het klinkt interessant en aantrekkelijk, maar er zijn verschillende dingen die je moet doen om het te laten werken. In dit artikel lees je alles over het verkopen van je huis zonder onroerend goed.

Heeft u een makelaar nodig om uw huis te verkopen?

Een makelaar is niet nodig om een ​​appartement te verkopen. De makelaar neemt u echter veel werk uit handen. U kunt het meeste werk zelf doen. Dit is een van de redenen waarom verkopen zonder makelaar steeds populairder wordt. Tegenwoordig heb je makelaars als HuisHunters die de verkoop van je woning gratis voor je regelen. Zo bespaart u al snel duizenden euro’s aan bemiddelingskosten. Geld dat je natuurlijk voor andere dingen kunt gebruiken.

Hoeveel kunt u besparen door te verkopen zonder makelaar?

Makelaars nemen een commissie op de uiteindelijke verkoopprijs. De commissie is gemiddeld 1-2 procent. De hoogte van de vergoeding is afhankelijk van de waarde van de woning. De gemiddelde aankoopprijs in het tweede kwartaal van 2022 was €448.000. Dus de kosten van de makelaar voor de verkoop zouden €4.480 en €8.960. De meeste brokers vragen aan het begin van het proces een zogenaamde fee van rond de €300. opstartkosten die worden omgezet in foto’s, plannen en  een brochure. Door te verkopen zonder tussenpersoon bespaart u duizenden euro’s.

Stappenplan verkoop zonder tussenpersoon

1.     Voorbereid
Een goede voorbereiding voorkomt problemen in latere stadia. Zorg  dat je alle relevante documenten bij je hebt. Onderzoek de potentiële waarde van de woning.

2.     Stel een vraagprijs vast
Het is erg belangrijk om een ​​realistische vraagprijs te stellen. Een scherpe vraagprijs zorgt voor meer potentiële kopers. De studio heeft onlangs appartementen in de buurt verkocht voor de vraagprijs. U kunt ook een professional inhuren om te helpen met prijzen

3.     Verkoopvoorbereiding
Zorg ervoor dat de woning er verzorgd uitziet en dat er geen achterstallig onderhoud is. Maak het huis ook zoveel mogelijk schoon, zodat de kamers goed zichtbaar zijn.

4.     Verkoop
Het plaatsen van een woning  is erg belangrijk. Hiervoor kun je gebruik maken van het makelaarsnetwerk of  de woning zelf te koop aanbieden via verschillende platformen. Een te koop bord kan extra aandacht trekken van mensen in de buurt.

5.     Bezichtigingen
Tijdens  bezichtigingen moet de woning prettig ruiken en  ervoor zorgen dat mensen enthousiast zijn. U kunt de bezichtiging zelf regelen. Bereid goed voor wat je wilt  zeggen en wat je wilt laten zien.

6.     Onderhandelingen
Na de inspecties kunnen de partijen een voorstel doen. Het is niet gepast om met meerdere kandidaten tegelijk te onderhandelen. Denk aan de minimumprijs van het huis. Begin bij het onderhandelen hoger en probeer vervolgens de prijs te krijgen die u wilt.

7.     Koopcontract
Het koopcontract is een heel belangrijk document dat alle contracten bevat. Om ervoor te zorgen dat alles goed wordt afgehandeld, is het verstandig om de voorbereiding ervan uit te besteden. Een koopovereenkomst kan worden opgesteld door een makelaar of een notaris.

8.     Overdracht
Overdracht vindt altijd plaats bij de  door de koper aangewezen notaris. Dit is het moment waarop de woning wordt overgedragen  aan de koper. Na ondertekening van de overdracht wordt de woning officieel overgedragen.

Kan ik als particulier mijn huis beleggen op Funda?

Nadat u uw onderzoek goed heeft gedaan, kunt u de vraagprijs bepalen. De vraagprijs heeft veel invloed op het aantal geïnteresseerden. Wilt u uw appartement zo snel mogelijk verkopen? Zorg er dan voor dat de vraagprijs niet te hoog is.

Zorg dat je je goed voorbereidt

Helaas is het als particulier niet mogelijk om  zelf uw woning op Funda te plaatsen. Alleen vastgoedprofessionals kunnen beleggen in vastgoed op Funda. Er zijn echter nog veel meer manieren om uw huis op de markt te brengen. Er zijn gratis platforms waar u uw woning  kunt verkopen. U kunt ook gebruik maken van een makelaarsnetwerk zoals HuisHunters. De makelaar heeft een breed netwerk van potentiële kopers.

Zelf je huis verkopen is tegenwoordig makkelijk. Hiervoor kunt u gebruik maken van een gratis makelaar. Zo bespaar je duizenden euro’s aan lopende kosten en is alles toch super overzichtelijk. Dit zijn opties waar u zeker naar moet kijken als u van plan bent uw huis te verkopen. Gratis je huis verkopen? Meld hier uw woning aan.

Vandaag de dag wordt de radiator niet enkel meer gezien als warmtebron, maar ook als stijlstatement in het interieur. Beschik jij nou zelf een minder florissant exemplaar? Dan is radiatorbekleding de oplossing om je radiator weer een moderne look te geven! Om te helpen met het maken van de meest geschikte keuze bij jouw interieur, lees je in dit artikel alles over de verschillende opties aan radiatorbekleding.

1. Metaal of veraline

Wil je graag een radiator met een moderne uitstraling? Dan is metalen of veraline radiatorbekleding zonder bij uitstek iets voor jou! Zowel metaal als veraline is strak en glad afgewerkt. Het is daardoor uitstekend geschikt om je radiator mee weg te werken of deze zelfs om te toveren tot een modern stijlobject. Beide materialen geleiden de warmte van je radiator perfect en het rooster aan de bovenkant zorgt ervoor dat de warme lucht kan opstijgen, waardoor het warmteverlies tot een minimum beperkt zal blijven.

2. Hout

Een veelvoorkomende soort radiatorbekleding, is een ombouw van hout. Je koopt zo’n radiatorombouw in de bouwmarkt en kunt deze gemakkelijk zelf in elkaar zetten en monteren. Niet tevreden met het aanbod in de bouwmarkt? Je kunt ook zelf creatief aan de slag gaan en je eigen houten radiatorbekleding ontwerpen en maken. Let in beide gevallen op de luchtcirculatie van de radiatorbekleding. Bij houten radiatorbekleding heb je snel(ler) last van warmteverlies als de bekleding niet op de juiste manier is opgebouwd. Omdat hout een natuurlijk materiaal is, is het belangrijk om de houten bekleding goed te onderhouden, zodat de kwaliteit behouden blijft.  

3. MDF

Een ander materiaal dat veelvuldig voor radiatorbekleding wordt gebruikt is MDF. Dit materiaal is erg goedkoop en gemakkelijker te bewerken dan een houten ombouw. Let er bij MDF, net zoals bij houten bekleding, goed op dat je geen warmteverlies creëert. Dan kunnen de stookkosten namelijk hoog oplopen en het is bovendien ook niet goed voor het milieu. MDF is makkelijk in onderhoud, maar heeft in tegenstelling tot houten radiatorbekleding een minder natuurlijke look – al is dit eenvoudig te verhelpen met een likje verf.

Meer dan 20% van de Nederlanders ondervind eens in de zoveel tijd vochtproblemen in huis. De meest voorkomende klachten zijn vochtige meubels, muren en ramen en de vorming van schimmels. De bovenstaande klachten kunnen tevens zorgen voor verschillende gezondheidsproblemen, zoals allergieën of een chronische verkoudheid. Een minder goed geïsoleerd en vochtiger huis kan niet alleen slecht zijn voor je woning, maar dit heeft ook negatieve gevolgen voor je gezondheid. Dit wil je natuurlijk niet! Daarom kiezen steeds meer mensen ervoor om hun kruipruimte te laten isoleren en met reden! Niet alleen bovenstaande problemen los je daarmee op, maar het levert nog veel meer op.

Een lagere energierekening door je kruipruimte te isoleren

Het is weer zover: de jaarafrekening valt op je mat en je schrikt je werkelijk kapot als je ziet hoeveel energie je het afgelopen jaar verbruikt hebt. Om dit te voorkomen kun je er uiteraard voor kiezen om energiezuiniger te leven, maar als je huis al niet goed geïsoleerd zullen deze tips niet veel uithalen. Je kunt bijvoorbeeld best je verwarming een tikje lager zetten, maar als je continue moet blijven stoken om überhaupt die 20 graden te halen zal dit niet veel verschil uitmaken. Stoken doe je immers niet voor de buitenlucht.  Doormiddel van een goede isolatie zullen jouw stookkosten en daarmee je energieverbruik drastisch omlaag gaan. Weet je zeker dat jouw huis goed geïsoleerd is, maar valt de energierekening toch tegen? Energie vergelijken kan dan de eerste goede stap zijn naar een lagere afrekening.

Lage kosten

Het isoleren van je woning is niet goedkoop. Het is een flinke investering en je moet altijd maar afwachten wat je er voor terug krijgt. Geld lenen is soms nog de enige manier om over voldoende financiële middelen te beschikken. Dat is dan ook de reden dat veel mensen aarzelen om hun huis te isoleren. Het isoleren van de kruipruimte daarentegen is een relatief goedkope manier van isoleren. Daarnaast moet je ook in je achterhoofd houden dat deze kosten maar eenmalig zijn en dat je deze kosten elk jaar weer terugverdient met de lagere afrekening.

Draag bij aan het verbeteren van het milieu

De methodes voor het isoleren van de kruipruimte ook nog eens gericht op het milieu, hierdoor komen er geen schadelijke stoffen of dampen vrij tijdens de isolatie en het bijbehorende proces. Wist je dat zelfs het isoleren van de kruipruimte nog meer voordelen oplevert voor het milieu? Omdat je minder stookt, verbruik je ook minder gas.

Kruipruimte isoleren gaat vlot

Het isoleren van je kruipruimte is misschien wel de snelste methode als het gaat om isolaties. In veel van de andere methodes is het nodig om het gehele huis te verbouwen. Als je enkel de kruipruimte doet is dit zeer snel en efficiënt gedaan. In de meeste gevallen is het binnen een dag klaar. Daarnaast ondervind je ook nog eens weinig overlast en blijft de kruipruimte gewoon toegankelijk en bereikbaar. Hierdoor is het een zeer fijne manier van isoleren, zeker in drukke gezinnen.

Direct goed voor je gezondheid

Vaak last van hoofdpijn, allergieën en lusteloosheid? Als je huis slecht geïsoleerd is kun je hier veel problemen van ondervinden. Bij het isoleren van de kruipruimte zal je direct verschil merken door de schonere lucht in je woning.

Een dag tot rust komen op de fiets tijdens een heerlijke fietstocht is een perfecte activiteit voor jong en oud. Genieten van een fietstocht door de natuur en de wind door je haren laten wapperen. Neem wat lekkers mee voor onderweg of doe een lokale brasserie aan voor een perfecte fietsdag. Je kunt natuurlijk voor vertrek jouw route uitstippelen of gebruik maken van een knooppuntenroute, maar helemaal handig is een fietsnavigatie. Zo fiets je zonder omkijken gelijk naar de perfecte bestemming.

Verdwaal nooit meer dankzij de fietsnavigatie

Natuurlijk kun je nog steeds een vaste route volgen, maar met een fietsnavigatie weet je dat je altijd goed zit. Je zult nooit meer het probleem hebben dat je net een verkeersbordje gemist hebt en hierdoor een grote omweg gemaakt hebt. Je kunt de fietsnavigatie zo instellen dat deze langs een aantal punten komt zodat je gelijk een fantastische route hebt. Kom je bij een bekend stuk en wil je zonder navigatie verder? Dan kun je ook altijd tijdelijk het volume uitzetten. Wanneer je verdwaalt bent zoek je met de navigatie naar een eindpunt en ben je zo weer op weg.

De beste fietsnavigatie uitzoeken

Ga je vaak dagjes weg en ben je op zoek naar een goede fietsnavigatie? Dan zijn er meerdere manieren waarop je de beste fietsnavigatie kunt vinden, een die aan al jouw wensen voldoet. Ga langs bij bijvoorbeeld de ANWB en laat je informeren over alle opties en mogelijkheden of ga langs bij een buitensportzaak. Online kun je ook al veel onderzoek doen en informatie vinden en zo al jouw zoekopdracht verfijnen. Bij vergelijking sites kun je jouw zoektocht al helemaal verkleinen en de prijs – kwaliteit verhouding testen.

Een fietsnavigatie zorgt ervoor dat je helemaal ontspannen en dag kunt fietsen. Je kunt genieten van de natuur en hoeft je geen zorgen te maken over de route en of je nog wel goed fietst. Ontdek nieuwe stukjes en ga vertrouwd op weg, wetend dat je altijd op de juiste locatie aan zult komen. Of je het nu gebruikt voor een dag fietsen, of fietsen naar je werk, het wordt er alleen maar eenvoudiger op. Doe onderzoek en win informatie over welke fietsnavigatie het beste aan jouw wensen voldoet. Schaf een fietsnavigatie aan en geniet van onbezorgde fietstochten.